В этой статье мы собрали основные этапы ремонта квартиры в Сочи.
Этап 1. Дизайн-проект под ключ в Сочи
Дизайн-проект ремонта квартиры в Сочи состоит из планов, схем, иллюстраций, а так же визуализации помещений. По сути это своего рода инструкция для строителей и заказчика.
Дизайн-проект нужен, чтобы ремонтная бригада могла осуществить ремонт квартиры, что бы она была удобной, функциональной и комфортной для жизни. В этом проекте учитываются множество деталей, например, где в будущем могут потребоваться розетки, даже если сейчас в данном месте в них нет необходимости.
Так же у дизайн-проектов нет единого стандарта, поэтому варианты разных фирм могут различаться. Дизайн-проект состоит из:
- обмерного плана;
- планировочного решения;
- схемы расстановки сантехники;
- схемы расположения розеток и выключателей;
- планов демонтажа и монтажа перегородок;
- плана управления освещением;
- планов привязки освещения, электрооборудования и сантехники;
- плана монтажа обшивочных материалов;
- планов отделки стен и потолков;
- планов полов и теплого пола;
- плана установки дверей;
- развертки;
- ведомости, спецификации.
Отдельно в дизайн-проект могут включать визуализацию, но это больше необходимо заказчикам, а не строительной бригаде. Если вы и без этого видите и понимаете, какой будет ваша квартира, то на моделировании можно сэкономить.
Дизайн-проект объекта начинается с обмерного плана, это чертеж всех помещений с указанием размеров и видом сверху. В плане указываются размеры стен, оконных и дверных проемов.
В дизайн-проект входят планы монтажа и демонтажа перегородок — чертежи, по которым видно, какие стены надо снести, а какие поставить. Также в этом плане можно указать расположение дверей, окон, элементов инженерных сетей, а еще несущих стен.
Если объединить всё вместе, получается план перепланировки — чертеж помещения после демонтажа и монтажа новых перегородок со всеми размерами.
В дизайн-проект входит план мебели — это чертеж, в котором видно, где стоит оборудование, сантехника, мебель, а еще какие расстояния между мебелью, чтобы можно было пройти.
Также в дизайн-проект ремонта квартиры в Сочи, включают планы розеток и выключателей, схемы укладки плитки и покраски стен, напольных покрытий. В дизайн-проект по желанию можно сделать визуализацию, то есть объемные изображения всех помещений с техникой, мебелью и декором.
Этап 2. Черновые работы под ключ в Сочи
Черновая отделка в Сочи — это самый продолжительный этап. Здесь нет универсальной последовательности работ, потому что разные ремонтные компании и бригады делают по-своему.
Черновая отделка начинается с демонтажных работ, если у вас вторичное жилье: сносят ненужные стены, дверные проемы, удаляют покрытия со стен, пола и потолка, убирают старую сантехнику и систему отопления, вывозят строительный мусор.
После этого возводят новые перегородки из гипсокартона или пеноблоков и новые дверные проемы.
Следующий шаг — гидроизоляция санузла и установка труб. На этом этапе также монтируют всю электрику по полу.
После этого грунтуют и штукатурят стены и прокладывают электрику. Здесь часто спорят, что из этого делать раньше. Если сначала проложить электрику, а потом оштукатурить стены, провода можно спрятать под штукатуркой, а это удобно.
Дальше — работа над системой отопления и наконец заливка стяжки пола. На этом этапе ремонта квартиры можно запускать замерщиков от компаний, в которых планируете заказывать кухонный гарнитур и шкафы-купе.
Затем в санузле доделают все сантехнические работы: ставят инсталляцию, собирают водомерный узел. Готовят помещение к плиточным работам: ставят скрытые люки, делают обшивку, выравнивают стены под плитку.
В остальных комнатах нужно дождаться, когда высохнет штукатурка, и можно приступать к шпаклевке. После нее заливают наливные полы, и это последний шаг черновой отделки.
Этап 3. Чистовая отделка под ключ в Сочи
Чистовая отделка в Сочи — это как раз то, что видят люди, когда заходят в квартиру после ремонта. Свежие стены, красивые полы и новые двери относятся к чистовой отделке. С этим этапом разобраться проще: к нему относятся финальная отделка стен, пола и потолка, установка сантехники.
Сразу можно пригласить мастера, который будет делать натяжной потолок, — для замеров и монтажа багетов по периметру.
Уже можно устанавливать межкомнатные двери, но без наличников. Дальше большая уборка — и можно красить или оклеивать стены, класть плитку в ванной, туалете и на кухне, устанавливать сантехнику.
После этого ставят наличники на двери и укладывают чистое покрытие на пол — обычно это ламинат, паркет или плитка ПВХ.
Затем можно монтировать плинтуса и затирать плитку в ванной и коридоре — раньше делать затирку не стоит, чтобы не испачкать ее. Осталось натянуть потолки, смонтировать розетки и выключатели, установить сантехнику.